Vente Maison 1 300 000 € Castelnau-le-Lez (34170)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 047 €/m²
2 200 m²
NC
A19365CTC34
19/04/2023
28/04/2024
12 mois
3941683
5
6 047 €/m²
2 200 m²
NC
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Maison à vendre à castelnau-le-lez (34170) - hérault
Cette propriété construite par un architecte dans les années 70 possède tout le confort recherché aujourd'hui et conviendra parfaitement à une famille nombreuse recherchant les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie naturel et verdoyant. Castelnau-le-Lez dont le climat est méditerranéen est une commune très prisée de 24000 habitants faisant partie de l'agglomération de Montpellier.
Le Lez est le fleuve qui traverse ces terres avant d'aller se jeter dans la mer.
Cette belle villa de 228m2 de plein pied se niche au coeur d'une parcelle arborée de plus de 2000m2 ce qui est extrêmement rare à trouver dans une commune aussi
proche de Montpellier. Il n'y a pas de vis à vis et vous pourrez y vivre d'inoubliables moments en famille ou bien entre amis . Les commerces, transports , écoles et Lycées, hôpitaux etc sont accessibles à pied, en vélo ou en Tramway ce qui offre une liberté et une qualité de vie incomparable.
La construction de cette maison a été pensée de façon à ce que son intérieur
ne soit jamais coupé de l'extérieur. De grandes baies vitrées entourent l'espace de vie d'environ 100m2 qui se compose d'une grande cuisine à l'américaine,
d'un salon avec cheminée depuis lequel vous accèderez à une belle terrasse qui surplombe une piscine de 12x6 m2, son large deck et sa cuisine d'été entièrement équipée.
Cette villa de plein pied possède 5 chambres de plus de 20m2 dont chacune à sa propre salle de bain. Il y a également une spacieuse salle de bain commune avec douche à l'italienne et baignoire.
Un point à ne pas négliger concernant cette maison est son potentiel locatif . En effet , elle possède deux accès indépendants donnant
sur des pièces pouvant être transformées en deux beaux studios. Son DPE est très bon .
Panneaux solaires, climatisation réversible, arrosage automatique,
portail électrique, stores électriques et cheminée viennent compléter
les prestations de cette maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété construite par un architecte dans les années 70 possède tout le confort recherché aujourd'hui et conviendra parfaitement à une famille nombreuse recherchant les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie naturel et verdoyant. Castelnau-le-Lez dont le climat est méditerranéen est une commune très prisée de 24000 habitants faisant partie de l'agglomération de Montpellier.
Le Lez est le fleuve qui traverse ces terres avant d'aller se jeter dans la mer.
Cette belle villa de 228m2 de plein pied se niche au coeur d'une parcelle arborée de plus de 2000m2 ce qui est extrêmement rare à trouver dans une commune aussi
proche de Montpellier. Il n'y a pas de vis à vis et vous pourrez y vivre d'inoubliables moments en famille ou bien entre amis . Les commerces, transports , écoles et Lycées, hôpitaux etc sont accessibles à pied, en vélo ou en Tramway ce qui offre une liberté et une qualité de vie incomparable.
La construction de cette maison a été pensée de façon à ce que son intérieur
ne soit jamais coupé de l'extérieur. De grandes baies vitrées entourent l'espace de vie d'environ 100m2 qui se compose d'une grande cuisine à l'américaine,
d'un salon avec cheminée depuis lequel vous accèderez à une belle terrasse qui surplombe une piscine de 12x6 m2, son large deck et sa cuisine d'été entièrement équipée.
Cette villa de plein pied possède 5 chambres de plus de 20m2 dont chacune à sa propre salle de bain. Il y a également une spacieuse salle de bain commune avec douche à l'italienne et baignoire.
Un point à ne pas négliger concernant cette maison est son potentiel locatif . En effet , elle possède deux accès indépendants donnant
sur des pièces pouvant être transformées en deux beaux studios. Son DPE est très bon .
Panneaux solaires, climatisation réversible, arrosage automatique,
portail électrique, stores électriques et cheminée viennent compléter
les prestations de cette maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelnau-le-Lez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-le-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-le-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Castelnau-le-Lez (34170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 107 765 € et son prix moyen au m² est de 5 745 €/m².
L'écart de prix est de 560 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 745 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340