Vente Maison 649 000 € Saint-Bauzille-de-Putois (34190)
- 280 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 318 €/m²
NC
NC
6495
13/10/2023
31/05/2024
7 mois
8734392
5
2 318 €/m²
NC
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Maison - saint bauzille de putois - 6piece(s) - 649 000€
Keller Williams Guylène Bergé vous propose cette Nouveauté.
Au calme, en pleine nature proche de Saint Gely du fesc ( 34980) , nichée sur les hauteurs de Saint-Bauzille le putois (34 090). Découvrez cette Ancienne Magnanerie T6 de 280 m2 datant du XVIIIème siècle à 30 minutes de Montpellier. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses belles pierres qui se mélangent harmonieusement à la chaleur du bois. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, sur le terrain vous disposerez d'un espace garage de 47m2, une piscine au sel offrant une vue impressionnante sur la nature et le calme. Un terrain de 5 500m2 ou vous pourrez imaginer et construire votre extérieur sur mesure. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie agréable de 50 m² baignée de lumière accompagnée de sa cheminée, un cuisine fermée et équipée, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC et des rangements. Coté nuit, vous découvrirez une agréable suite parentale avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres, équipée d'un dressing, d’une magnifique douche à l’italienne. 3 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé complètent ce niveau.
Le clou du spectacle : Une vue splendide, vous vous trouvez perché en pleine nature à 3 minutes du centre du village avec toutes les commodités. Vous pouvez envisager n’importe quelle activité professionnelle sans quitter votre domicile. Un bien unique avec une surface habitable et un design atypique, exceptionnel autour de Montpellier, à visiter sans attendre !
Pour plus de renseignements, prenez contact avec Maud Djouhara RSAC 442 328 357 (EI) au O6.34.3O.31.81 ou Edouard Racine RSAC - 843 356 452 (EI) au 06.14.63.85.40 Bergé au 04.30.78.17.71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Bauzille-de-Putois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110