Vente Appartement 129 000 € Sète (34200)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 686 €/m²
NC
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12864684
1
3 686 €/m²
NC
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Appartement - 35m²
Situé à 200 m de la plage, aux Quilles, en plein coeur de la" Petite Venise".
Proche des commerces et transports. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 35 m2 habitable avec un espace mezzanine et une loggia.
Très bien entretenu.
Il se compose comme suit:
* Une entrée avec cuisine équipée
* Une belle pièce de vie baignée de lumière qui donne sur la Marina
* Une mezzanine pouvant accueillir un couchage de 2 placeS
* Un grenier d'environ 6 m2, qui permet d'entreposer les affaires de plage et autres. Idéal aussi pour la location.
* Une chambre séparée avec rangements et belle hauteur sous plafond
* Une salle d'eau avec espace buanderie.
* Un WC séparé. * Un dégagement avec placard. Les plus: vous pourrez profiter d'un petit grenier attenant à la mezzanine éclairé avec étagères d'environ 4 m2 qui profitera pour stocker votre affaires d'été ou autres. Viennent compléter ce bien, un grand parking privé et sécurisé à la résidence.
Vendu entièrement meublé.
La résidence est calme, bien située et très bien entretenue.
Côté investissement locatif plusieurs possibilités:
*Votre rentabilité en location airbnb : Mini 20 000€ CA / an, se loue à la nuitée toute l'année.
*Possibilité de le louer d'octobre à juin à un étudiant , beaucoup de demande, proche du Lycée polyvalent Joliot Curie .
et ensuite juillet / août ( 800 € la semaine)
*Location à l'année : 600€ / mois
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sète (34200)
Sète est une agréable station balnéaire. La ville de Montpellier, proche du littoral, offre un cadre de vie attractif. Vous chercherez peut-être une propriété sur le Mont Saint-Clair, le "Montmartre de Sète", pour apprécier la flore et la tranquillité. Le quartier Villeroy, plus proche des plages et de la mer, dispose également d'excellentes possibilités d'habitation. Être propriétaire à Sète peut aussi être un investissement rentable, même si vous n'avez pas l'intention d'y habiter. En effet, le marché immobilier à Sète est en plein essor, et la location est un investissement sans risque.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 105 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sète ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sète que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sète enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Sète (34200), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 934 € et son prix moyen au m² est de 4 140 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0