Vente Appartement 139 000 € Sète (34200)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 212 €/m²
NC
NC
18/04/2024
04/05/2024
16 jour
13028735
1
3 212 €/m²
NC
NC
Appartement de type f2 de 43,28m2
Charmant T2 Lumineux et Calme avec Vue à Sète – Idéal Premier Achat ou Investissement
Découvrez ce bel appartement F2 situé au cœur de la pittoresque ville de Sète, réputée pour ses canaux et son ambiance méditerranéenne. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien à l'exposition Est offre un cadre de vie calme et ensoleillé, parfait pour les petits déjeuners matinaux.
Ce bien de 2 pièces est proposé au prix de 139 000€. L'appartement bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrant des éléments d'électroménager, qui s'ouvre sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Un espace de travail dédié complète cet ensemble, répondant ainsi aux besoins actuels de télétravail.
Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit un confort personnalisable. La présence d'un digicode et d'un interphone souligne la sécurité de la résidence.
Avec un montant de taxe foncière de 1045€ et des charges de copropriété maîtrisées à 50€/mois, ce bien représente une opportunité financière attrayante. De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des lignes de bus, de la gare et des parkings, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements.
Sète, surnommée la Venise du Languedoc, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et étang, culture et gastronomie. Entre festivals et traditions, cette ville dynamique est un lieu de vie privilégié pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et accessibilité.
Ce T2 est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, praticité et douceur de vivre à Sète.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sète (34200)
Sète est une agréable station balnéaire. La ville de Montpellier, proche du littoral, offre un cadre de vie attractif. Vous chercherez peut-être une propriété sur le Mont Saint-Clair, le "Montmartre de Sète", pour apprécier la flore et la tranquillité. Le quartier Villeroy, plus proche des plages et de la mer, dispose également d'excellentes possibilités d'habitation. Être propriétaire à Sète peut aussi être un investissement rentable, même si vous n'avez pas l'intention d'y habiter. En effet, le marché immobilier à Sète est en plein essor, et la location est un investissement sans risque.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sète ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sète que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sète enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sète (34200), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 443 € et son prix moyen au m² est de 4 787 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 682 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 682 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008