Vente Appartement 199 000 € Sète (34200)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
4 472 €/m²
NC
NC
TAPP513759
17/10/2023
17/05/2024
7 mois
8888789
NC
4 472 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 44.5m²
A vendre à Sète (34200) - Programme neuf T2 dans un emplacement privilégié avec prestations de qualité. - A VENDRE - Investissement Opportunité ! OFFRE -10 000 € SUR PRIX TTC
Magnifique appartement de type T2 dans un programme neuf situé à Sète, dans le quartier prisé des Métairies-Triolet. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et sérénité à ses occupants. Avec une superficie totale de 44 m², dont un salon spacieux de 27 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et de prestations de qualité très recherchées.
Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés à moins de 1000m. Les écoles ne sont pas en reste avec le Lycée professionnel Irène et Frédéric Joliot-Curie à moins de 1500m et plusieurs écoles primaires à moins de 6500m. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies à moins de 2000m et des bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 500m, ce qui facilitera votre quotidien.
Ce bien se trouve dans un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, et n'est pas meublé. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur en pleine expansion et très demandé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, bien situé et disposant de tous les avantages pour un loyer attractif. Le prix du loyer, les charges et la date de fin de bail seront communiqués lors de la prise de contact. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sète (34200)
Sète est une agréable station balnéaire. La ville de Montpellier, proche du littoral, offre un cadre de vie attractif. Vous chercherez peut-être une propriété sur le Mont Saint-Clair, le "Montmartre de Sète", pour apprécier la flore et la tranquillité. Le quartier Villeroy, plus proche des plages et de la mer, dispose également d'excellentes possibilités d'habitation. Être propriétaire à Sète peut aussi être un investissement rentable, même si vous n'avez pas l'intention d'y habiter. En effet, le marché immobilier à Sète est en plein essor, et la location est un investissement sans risque.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 105 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sète ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sète que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sète enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sète (34200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 292 € et son prix moyen au m² est de 4 787 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 682 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 682 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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