Vente Appartement 169 990 € Sète (34200)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 891 €/m²
NC
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353184CFU
23/01/2024
18/05/2024
3 mois
12112471
2
3 891 €/m²
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Herault - sete (34200) - appartement t3 - 46m2 - 2eme etage avec ascenseur
Situé sur la commune de Sète, dans le centre ville QUARTIER DES HALLES (à 150m du parking), à proximité du parc Simone Veil, de la place Aristide Briand, du lycée Paul Valery et autres établissements scolaires.BUDGET : 169990 euros honoraires d'agence à charges vendeur.Estimation frais de notaire : 13500 eurosAppartement situé au deuxième étage sur 3, d'un immeuble avec ascenseur et digicode.L'appartement possède un hall d'entrée (avec porte blindé), une pièce à vivre avec cuisine ouverte et balconnet, une chambre avec placard et porte fenêtre avec balconnet, une chambre avec mezzanine (pouvant être retiré), une salle d'eau et un WC indépendant.Chauffage : climatisation réversible et radiateurs fluidesMenuiserie : PVC double vitrageBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : dont lots d'habitationCharges de copropriété : environ 1000 euros/anTaxe foncière 2023 : 984 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEMandat : 353184DPE: E 261 / GES: B 8Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 764 euros et 1034 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sète (34200)
Sète est une agréable station balnéaire. La ville de Montpellier, proche du littoral, offre un cadre de vie attractif. Vous chercherez peut-être une propriété sur le Mont Saint-Clair, le "Montmartre de Sète", pour apprécier la flore et la tranquillité. Le quartier Villeroy, plus proche des plages et de la mer, dispose également d'excellentes possibilités d'habitation. Être propriétaire à Sète peut aussi être un investissement rentable, même si vous n'avez pas l'intention d'y habiter. En effet, le marché immobilier à Sète est en plein essor, et la location est un investissement sans risque.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sète ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sète que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sète enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sète (34200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 292 € et son prix moyen au m² est de 4 787 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 682 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 682 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120