Vente Maison 894 400 € Sète (34200)
- 94 m²
- 3 Chambre(s)
9 515 €/m²
1 197 m²
NC
34458367
25/03/2024
01/06/2024
2 mois
12914090
3
9 515 €/m²
1 197 m²
NC
Sete mont saint clair - villa à rafraichir sur 1197 m2 vue mer- secteur calme
SETE MONT SAINT CLAIR - Villa à rafraichir sur 1197 m2 vue mer- SECTEUR CALME
Au cur de Saint Clair et facile d'accès,découvrez cette charmante villa des années 50, entourée d'un vaste terrain plat de 1 197 m². Arboré, clôturé et aménagé avec soin, ce bien offre une piscine au sel magnifiquement rénovée, ainsi quun studio indépendant.
Cette maison paisible se compose d'un salon-séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau récemment modernisée et de 3 chambres accueillantes. Une pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée au sud, offrant une vue jolie sur la mer. Au dernier étage, un bureau complète parfaitement cette propriété.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, avec la possibilité d'une extension (étude par architecte disponible). La propriété comprend également un garage, un studio indépendant et un local dédié à la piscine, ainsi que 2 autres places de stationnement sur la propriété.
Le chauffage central au gaz, la fosse septique, l'électricité et la plomberie ont tous été récemment rénovés, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne.
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sète (34200)
Sète est une agréable station balnéaire. La ville de Montpellier, proche du littoral, offre un cadre de vie attractif. Vous chercherez peut-être une propriété sur le Mont Saint-Clair, le "Montmartre de Sète", pour apprécier la flore et la tranquillité. Le quartier Villeroy, plus proche des plages et de la mer, dispose également d'excellentes possibilités d'habitation. Être propriétaire à Sète peut aussi être un investissement rentable, même si vous n'avez pas l'intention d'y habiter. En effet, le marché immobilier à Sète est en plein essor, et la location est un investissement sans risque.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sète ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sète que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sète enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 894 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 152 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sète (34200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 000 € et son prix moyen au m² est de 3 820 €/m².
L'écart de prix est de 272 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 820 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0