Vente Maison 230 000 € Agel (34210)
- 178 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 292 €/m²
NC
NC
A26734IEG34
09/02/2024
09/06/2024
-4.3 mois
12688715
5
1 292 €/m²
NC
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Maison à vendre à agel (34210) - hérault
Une trouvaille rare qui partira rapidement! Cette charmante maison de village aux vues incroyables, située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, est très lumineuse. Avec des vues magnifiques, et à proximité d'un monde d'activités de plein air. Une fantastique maison de vacances de 5 chambres pour ceux qui rêvent d'une vie de village française classique. A seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la Méditerranée, 2 heures de ski dans les Pyrénées. Entouré de magnifiques promenades et pistes cyclables, et pour couronner le tout, en plein milieu de l'une des meilleures régions viticoles de France. Cette maison de village de 5 chambres est bien plus que ce que l'on peut imaginer lorsqu'on la voit pour la première fois, perchée dans le charmant village d'Agel. La façade de la maison donne sur une ancienne cour avec des pierres datant du 11ème siècle. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau et même un piano ! Les doubles portes vitrées de la cuisine offrent un premier aperçu des vues spectaculaires environnantes. La cuisine, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon tout aussi lumineux et parfaitement agencé, agrémenté d'une buanderie et de toilettes à l'arrière pour un confort optimal.
Les escaliers partant de la cuisine mènent aux trois belles chambres (dont une avec salle de bain attenante) au premier étage, puis au deuxième étage avec deux autres chambres de bonne taille, une salle de bain familiale lambrissée, et un bureau lambrissé avec une mezzanine abritant une autre charmante chambre mansardée.
L'escalier descendant de la cuisine débouche sur un vaste sous-sol/atelier/cave, offrant un accès direct à la rue à l'arrière de la maison. De plus, vous découvrirez une salle de sport équipée, avec des portes donnant sur une cour intérieure privée. La propriété comprend également un petit garage attenant fini en placo et bien illuminé avec une mezzanine au-dessus actuellement utilisée pour le séchage d'herbes aromatiques. À l'arrière de l'espace garage se trouve un autre espace abritant un poêle à bois, pensé pour offrir un mode de chauffage alternatif pour la maison principale. Puis, un troisième espace, derrière, qui peut être converti en loggia (balcon couvert) avec une vue magnifique sur les vignes et le puech. Un plan de la maison et sa dépendance ainsi qu'une visite virtuelle sont aussi disponibles. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une trouvaille rare qui partira rapidement! Cette charmante maison de village aux vues incroyables, située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, est très lumineuse. Avec des vues magnifiques, et à proximité d'un monde d'activités de plein air. Une fantastique maison de vacances de 5 chambres pour ceux qui rêvent d'une vie de village française classique. A seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la Méditerranée, 2 heures de ski dans les Pyrénées. Entouré de magnifiques promenades et pistes cyclables, et pour couronner le tout, en plein milieu de l'une des meilleures régions viticoles de France. Cette maison de village de 5 chambres est bien plus que ce que l'on peut imaginer lorsqu'on la voit pour la première fois, perchée dans le charmant village d'Agel. La façade de la maison donne sur une ancienne cour avec des pierres datant du 11ème siècle. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau et même un piano ! Les doubles portes vitrées de la cuisine offrent un premier aperçu des vues spectaculaires environnantes. La cuisine, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon tout aussi lumineux et parfaitement agencé, agrémenté d'une buanderie et de toilettes à l'arrière pour un confort optimal.
Les escaliers partant de la cuisine mènent aux trois belles chambres (dont une avec salle de bain attenante) au premier étage, puis au deuxième étage avec deux autres chambres de bonne taille, une salle de bain familiale lambrissée, et un bureau lambrissé avec une mezzanine abritant une autre charmante chambre mansardée.
L'escalier descendant de la cuisine débouche sur un vaste sous-sol/atelier/cave, offrant un accès direct à la rue à l'arrière de la maison. De plus, vous découvrirez une salle de sport équipée, avec des portes donnant sur une cour intérieure privée. La propriété comprend également un petit garage attenant fini en placo et bien illuminé avec une mezzanine au-dessus actuellement utilisée pour le séchage d'herbes aromatiques. À l'arrière de l'espace garage se trouve un autre espace abritant un poêle à bois, pensé pour offrir un mode de chauffage alternatif pour la maison principale. Puis, un troisième espace, derrière, qui peut être converti en loggia (balcon couvert) avec une vue magnifique sur les vignes et le puech. Un plan de la maison et sa dépendance ainsi qu'une visite virtuelle sont aussi disponibles. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340