Vente Maison 249 000 € Siran (34210)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 767 €/m²
1 300 m²
NC
7501814171
24/05/2024
16/06/2024
-0.79139784946237 mois
13220597
3
2 767 €/m²
1 300 m²
NC
Villa en état excellent avec grand terrain et jolie vue!
Bien en exclusivité
Villa de trois chambres, lumineuse et impeccable présentée en excellent état.
Cette villa offre 90m2 habitables de plain-pied donnant sur une terrasse exposée sud-est avec une vue sur la campagne jusqu'aux Pyrénées au loin.
La généreuse cuisine de campagne dispose de deux baies vitrées offrant une vue sur la campagne et est vendue entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur intégré. Il y a un accès facile à la terrasse pour servir les repas en plein air.
La cuisine est ouverte avec un coin repas au bout.
Il y a un salon séparé avec poêle à bois et portes fenetres donnant sur la terrasse.
Les espaces de vie sont complétés par trois chambres, une salle de bains et WC séparés.
Il y a aussi un garage d'accès interne et un parking devant et sur le côté de la propriété.
La villa est située sur un grand terrain de 1300 m2 offrant à toute personne intéressée par le jardinage la possibilité de développer le jardin.
Le village recherché de Siran possède un hôtel, un café/restaurant, une boulangerie réputée, un bureau de poste et un magasin de village très bien approvisionné avec une cave à vin et une excellente sélection de fromages et de produits régionaux.
La maison se trouve à 10 minutes au pieds du café.
Les diagnostics complets avec Performance énergétique sont en préparation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Siran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Siran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Siran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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