Vente Maison 172 000 € Courniou (34220)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 470 €/m²
666 m²
NC
1515890
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141175
3
1 470 €/m²
666 m²
NC
Maison 4 pièces de 117 m² à courniou (34220)
iad France - Nicolas Billot vous propose : À DÉCOUVRIR ! MAISON de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL COMPLET avec GARAGE, VÉRANDA, TERRASSE COUVERTE et JARDIN située dans le village de Courniou à 5 min de Saint Pons de Thomières, 30 min de Mazamet et 1h15 de la mer !
Construite en 2006, elle se compose d’une entrée avec placard et wc, d’un séjour de 38 m² environ et d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue ainsi qu’une véranda accessible depuis le séjour. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placard de 12 m² environ chacune, une salle de bain équipée d'une douche + baignoire et wc.
Le sous-sol dispose d’un grand garage avec porte motorisée, d’une chaufferie et de 2 caves.
LES +++ : Chaudière gaz à condensation + climatisation réversible de 2020 dans la partie jour / Combles + sous-sol isolés / Terrain de 666 m² environ clos, arborés et sans vis-à-vis / Quartier calme et lumineux à proximité de la voie verte.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir.
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette séduisante maison ! REF NB1515890
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Billot EI (ID 22529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courniou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courniou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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