Vente Maison 140 000 € Saint-Pons-de-Thomières (34220)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 186 €/m²
NC
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23/04/2024
04/05/2024
11 jour
13049859
2
1 186 €/m²
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Maison - 118m² - 6 Pièces
*** EXCLUSIVITE - SAINT PONS DE THOMIERES - MAISON DE VILLAGE - GRAND JARDIN - GARAGE ***
Cette charmante maison de village rénovée offre un espace de vie polyvalent et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
En rez-de-chaussée, la maison propose une belle entrée qui dessert deux pièces de 15m² environ, actuellement aménagées en une buanderie et un bureau avec un accès extérieur au jardin du bas, offrant la possibilité de créer deux chambres ou une grande suite parentale selon vos besoins.
A l'étage principal on peut découvrir une grande pièce de vie avec une cuisine , ouverte sur le salon ainsi qu'un wc. Un accès direct sur une terrasse avec un espace barbecue parfait pour les repas en plein air donnant vue sur le jardin arboré avec coin piscine et détente d'une superficie de 200m²
Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs , une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.
La maison dispose également d'un garage spacieux de 47m² environ situé sur le terrain, avec un espace de stationnement pratique et sécurisé sur le terrain également.
Les +++ : BELLE OPPORTUNITE - PROCHE DES COMMODITES - CLIMATISATION
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pons-de-Thomières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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