Vente Maison 109 000 € Saint-Pons-de-Thomières (34220)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
908 €/m²
NC
NC
169184CR
17/04/2023
28/04/2024
12 mois
3850380
4
908 €/m²
NC
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Saint-pons-de-thomieres (34220) | maison de 120.00 m² | type 5 | 109000 € | référence: 169184cr
Dans le parc naturel du Haut Languedoc, sur l'AXE CASTRES BÉZIERS, dans un petit village (avec toutes les commodités) dynamique et incontournable pour se rendre vers les plages méditerranéennes, venez découvrir cette belle MAISON DE VILLAGE sans terrain REFAITE RÉCEMMENT.
Située non loin des GORGES D'ÉRIC, des lacs de la RAVIÈGE et des ST PEYRES pour profiter des nombreuses activités et des SENTIERS DE RANDONNÉES de la MONTAGNE NOIRE. Vous êtes également à 2 pas des sites touristiques du CAROUX et du MINERVOIS. Les plages de Narbonne, les villes de Béziers, Castres et Carcassonne sont à environ 1 heure de route.
La surface totale de 146m² environ se compose d'un GARAGE de 26m² pour votre véhicule, au RDC.
Un Séjour et son coin cuisine (à aménager et équiper) avec CHEMINÉE OUVERTE sur 26m².
Au R+1, un WC séparé, une 1ère chambre de 12.8m² avec son petit BALCON et une salle de bain de 6.7m².
Au R+2, un WC séparé et une très belle 2ième chambre de 22m² avec POUTRES APPARENTES pouvant faire office de salon, pièce de jeux...etc.
Au R+3, deux autres chambres respectivement de 9.5 et 13.5m².
Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en PVC DOUBLE VITRAGE changées en 2022. L'électricité revue en 2019.
Concernant le chauffage, il faudra prévoir l'installation d'une PAC à relier au système déjà en place (radiateurs en fonte et alu). Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pons-de-Thomières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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