Vente Maison 279 315 € Paulhan (34230)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 793 €/m²
513 m²
NC
343458JALV
08/10/2023
18/05/2024
7 mois
8574007
3
2 793 €/m²
513 m²
NC
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Maison 5 pièce(s) 100 m2, sur parcelle de 513m²
Paulhan-34230 à 5 minutes de l'A750 , dans un quartier résidentiel calme, Johanna Alvernhe vous présente cette maison de plain-pied des années 80 au prix honoraires d'agence charge vendeur de : 279315 euros.Se présente un séjour de 23, 58m², et une cuisine séparée de13,50m².Il y a la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, pour faire un grand et bel espace de vie.Trois belles chambres à l'Est de la maison,14m², et deux de 10,5m².Des placards sont présents dans le couloir, la cuisine et toutes les chambres.Les combles ont été isolés récemment, et la peinture refaite dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC.La maison est complètement clôturée, elle se situe un peu en hauteur et surplombe la rue.Deux entrées sont possibles, dont l'une sans marches, ce qui facilite l'arrivée pour une personne en fauteuil roulant porteuse d'un handicap.Possibilité de se garer devant la maison, ou dans le grand garage de 31m² qui peut aussi être aménagé en suite parentale ou pièce supplémentaire .La parcelle de terrain fait 513m², possibilité de faire une piscine à l'arrière, un barbecue est une petite terrasse orientée plein sud dans la continuité de la cuisine, offre un espace convivial.La maison est chauffée avec des convecteurs électrique.DPE : Classe D GES : B.Le cumulus a été changé il y a peu.La taxe foncière est de 1215 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@propriete-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205Mandat réf: 343458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paulhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paulhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 315 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Paulhan (34230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 079 € et son prix moyen au m² est de 2 793 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 793 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 793 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120