Vente Maison 250 000 € Paulhan (34230)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 125 €/m²
600 m²
NC
354242LCO
02/02/2024
20/05/2024
3 mois
12446942
1
3 125 €/m²
600 m²
NC
Villa paulhan 3 pièces avec studio indépendant
34230 Paulhan- 11 Kms 34800 Clermont l'HéraultVilla 80 m2, de plain-pied avec jardin végétalisé, et studio indépendant.Charmante villa lumineuse, de plain-pied avec de beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière.Profitez du confort et d'une accessibilité optimale pour tous. Découvrez des pièces spacieuses, idéales pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis.Chaque espace a été pensé pour offrir une sensation de bien-être.Les fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. L'intérieur a été soigneusement aménagé créant une atmosphère cosy où il fait bon vivre.Elle se présente ainsi :-Entrée par une petite véranda-Dégagement-Cuisine ouverte équipée de manière à offrir un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner.-Salle à manger-Salon, ouvert sur une terrasse en bois.-Une suite parentale offrant intimité et confort.-RangementsEn bonus, une charmante maisonnette de 20 m2 aménagée en studio avec douche et WC, idéale pour les invités ou pour une utilisation créative. Profitez d'un jardin arboré et ombragé, parfait pour des moments de détente en plein air.Pas de garage, possibilité de faire un carport.Idéalement située, proche du centre ville de Paulhan, cette maison vous offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.Studio indépendant de 20 m2En supplément, possibilité d'acquisition d'un garage avec petit jardinet.Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre chez-vous.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le confort et le charme qu'elle offre.Mots clés :Confort, calmePlain-piedJardinCette villa vous est proposée au prix de 250.000 euros Honoraires à charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238 euros et 1676 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354242Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paulhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paulhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paulhan (34230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 218 333 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 80 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 600 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 125 €/m², et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120