Vente Maison 235 400 € Paulhan (34230)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
2 706 €/m²
NC
NC
TMAI141689
05/01/2024
04/05/2024
4 mois
11527240
NC
2 706 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces de 87m²
VENTE : maison 4 pièces (87 m²) à Paulhan - PAULHAN À vendre : CITYA CLERMONT-L'HERAULT vous présente cette maison de 4 pièces 87 m² à Paulhan (34230).
C'est une maison de 2 niveaux construite en 2008. Son intérieur inclut un grand séjour de 33 m²,une cuisine équipée ouverte, trois chambres à l'étage, une pièce servant de dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et deux toilettes séparés. Cette maison est équipée d'un chauffage fonctionnant à l'électricité. Elle est en très bon état général.
Le terrain de la propriété s'étend sur 185 m².
Une place de parking et un garage attenant sont prévus pour garer votre véhicule.
On trouve l'École Maternelle Françoise Dolto, le Collège Emmanuel Maffre-Baugé et l'École Élémentaire Arc En Ciel dans la commune.
Proche accès autoroute et commodités.
La maison est vendue louée. Date fin de bail octobre 2024.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec notre agence CITYA CLERMONT-L'HERAULT. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 777 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paulhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paulhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paulhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paulhan (34230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 325 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 54 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 400 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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