Vente Maison 249 000 € Paulhan (34230)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 707 €/m²
600 m²
NC
851759
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13049981
3
2 707 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison individuelle 92 m² à paulhan
SOUS OFFRE
A 3 minutes de Paulhan, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 92m² des années 80.
Construite hors lotissement et sur un terrain d'environ 600m² elle vous offre :
- trois chambres
- deux salles d'eau pour plus de confort - une salle à manger / cuisine
- un spacieux séjour de 29m²
Une véranda d'environ 7m² vient s'ajouter aux 92m² habitables. Un garage vous permettant de stationner un véhicule familial ainsi que des deux roues vient compléter ce bien.
Coté technique : la pièce de vie (cuisine/salle à manger) est climatisée, chauffage électrique dans toutes les pièces, survitrage, cheminée dans le salon. La toiture et la façade sont en très bon état. A noter également que vous aurez le loisir d'agrandir la maison et de pouvoir construire une piscine.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre à votre gout cette jolie maison.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851759)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paulhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paulhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paulhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paulhan (34230), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 465 € et son prix moyen au m² est de 2 793 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 793 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 793 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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