Vente Maison 375 000 € Plaissan (34230)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 538 €/m²
306 m²
NC
837089
24/11/2023
16/05/2024
5 mois
10176430
4
3 538 €/m²
306 m²
NC
A vendre maison 106 m² à plaissan
Une maison. Une histoire. "Opale"
Il est des maisons qui regorgent d'histoires, écrites chapitres après chapitres, au fil des années par leurs occupants. D'autres, en revanche, partent d'une feuille blanche et ne demandent qu'à être le théâtre d'aventures inédites, dont les propriétaires seront les héros. Des héros qui pourraient profiter d'un espace de vie moderne et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. Des héros qui bénéficieraient de matériaux nobles et d'équipements ingénieux. Des héros qui feraient rayonner leur bien-être à des kilomètres à la ronde.
Contemporaine, raffinée et spacieuse, "Opale" se distingue par la clarté de ses espaces. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue magique sur la terrasse et sa piscine qui se révèle au gré des envies de ses résidents grâce à sa terrasse escamotable et motorisée. La suite parentale avec sa salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, pour une qualité de vie sans équivoque. L'étage, avec ses trois chambres prolongées par une grande terrasse pour deux d'entre elles et par un balcon privatif pour la dernière, se révèle tout aussi éclatant.
Nul doute que cette villa sera le cadre idéal pour fabriquer des instants de convivialité, faire résonner les éclats de rire et les mots d'amour et surtout pour faire crépiter le bonheur.
Visite virtuelle disponible sur demande et visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837089)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plaissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plaissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Plaissan (34230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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