Vente Maison 399 000 € Plaissan (34230)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 325 €/m²
NC
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12879098
4
3 325 €/m²
NC
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Maison - 120m²
Dans un lotissement calme et familiale, je vous invite à découvrir cette villa de 2022 composé de 4 chambres avec piscine, terrasse en bois et jardin.
Cette magnifique villa est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC suspendu séparé avec son point d'eau puis une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée (électroménager compris: micro-onde encastré, four encastré, plaque induction, hotte et lave vaisselle encastré).
A l’étage, le coté nuit propose 3 chambres dont deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bain avec double vasque ainsi que qu'un WC suspendu séparé. Toutes les chambres sont équipées d’un placard.
La maison, de 2022, est en parfait état et a de nombreuses prestations: ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et électriques, cuisine équipée (électroménager compris), climatisation gainable (en haut et en bas), garage de 25m2 avec porte électrique…
Les extérieurs sont soigné, la piscine est carrelée avec pompe à sable, idéal pour les journées d’été. Proches de toutes commodités, un immense parking à proximité est idéal pour le stationnement. Vous trouverez tous les commerces à quelques minutes à pieds.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plaissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plaissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Plaissan (34230), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 429 € et son prix moyen au m² est de 3 325 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 325 €/m², et la plus chère, qui est de 3 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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