Vente Maison 420 000 € Plaissan (34230)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 158 €/m²
333 m²
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12881903
3
3 158 €/m²
333 m²
NC
Maison - 133m²
Dans un lotissement calme et familiale, je vous invite à découvrir cette villa de 2023 composé de 3 chambres avec piscine, terrasse en bois et jardin.
Cette magnifique villa est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée (pouvant être ouverte sans aucune difficulté), une grande pièce de vie baignée de lumière par ses 3 baies vitrées et une buanderie équipée.
A l’étage, le coté nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain avec doubles vasques et baignoires, un WC suspendu séparé et une grande suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle d'eau. La maison, de 2020, est en parfait état et a de nombreuses prestations: ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et électriques, cuisine équipée (électroménager compris), climatisation gainable (en haut et en bas), garage de 17m2 avec porte électrique…
Les extérieurs sont soigné, la piscine est carrelée avec pompe à sable, idéal pour les journées d’été. Proches de toutes commodités, un immense parking à proximité est idéal pour le stationnement. Vous trouverez tous les commerces à quelques minutes à pieds.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plaissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plaissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plaissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Plaissan (34230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 960 € et son prix moyen au m² est de 3 325 €/m².
L'écart de prix est de 76 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 466 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0