Vente Maison 420 000 € Plaissan (34230)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 800 €/m²
NC
NC
13436275
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13126907
4
2 800 €/m²
NC
NC
Vente maison 5 pièces, 150.00m², plaissan
Coup de coeur pour cette villa récente de 150m² sur un terrain de 762m².
Proche de l'A9 et l'A75, dans un quartier résidentiel et calme, vous serez charmé par cette belle villa contemporaine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 65m² avec cuisine équipée et îlot central s'ouvrant sur la piscine. Derrière la cuisine un cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche italienne et WC.
Au premier étage, 3 belles chambres supplémentaires d'environ 12m² avec salle de bains et WC.
Très belles prestations: baies à galandage, climatisation, visiophone...
Rare, garage de 37m² et possibilité de garer plusieurs véhicule ainsi qu'un camping car.
Villa sous garantie décennale.
DPE A.
Une visite s'impose.
Réf: MDT:1339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plaissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plaissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plaissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Plaissan (34230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 800 € et son prix moyen au m² est de 3 158 €/m².
L'écart de prix est de 46 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 466 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 158 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0