Vente Maison 490 000 € Plaissan (34230)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 245 €/m²
3 544 m²
NC
1511534
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13137594
4
3 245 €/m²
3 544 m²
NC
Maison 5 pièces de 151 m² à plaissan (34230)
iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez cette magnifique maison de type 5 pièces de 151m² environ en parfait état général, nichée sur un vaste terrain de 3544m² environ, dans la charmante commune de Plaissan, connue pour son cadre de vie paisible et sa proximité des accès autoroutiers.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité dans un environnement préservé.
À l'intérieur, vous trouverez un séjour de 40m² environ agrémenté d'une cheminée, donnant sur une terrasse, une cuisine de 17m² environ, entièrement aménagée et équipée qui bénéficie également d'un cellier attenant pour un rangement optimal, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, deux WC et un bureau. Cette maison possède également un spacieux garage avec mezzanine.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et par la piscine, équipée d'une pompe à chaleur. Pour un arrosage économique et écologique du jardin, la maison est équipée d’un forage.
Les belles prestations de cette maison incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage, assurant votre confort tout au long de l'année.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plaissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plaissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Plaissan (34230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 360 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 466 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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