Vente Maison 317 000 € Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 935 €/m²
433 m²
NC
34805
21/04/2024
02/05/2024
13 jour
13040087
3
2 935 €/m²
433 m²
NC
34230 saint-pons-de-mauchiens maison de 108 m² avec 3 chambres et piscine
Découvrez cette charmante maison lumineuse de 108 m2 située sur un terrain de 433 m2, agrémentée d'une piscine carrelée, nichée dans le magnifique village classé de Saint-Pons-de-Mauchiens. Cette propriété, baignée de lumière située dans une impasse privée et sécurisée, offre une ambiance paisible et une vue agréable. La maison comprend une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur un spacieux séjour de 41 m2, 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des moments en extérieur, et à proximité se trouve une piscine entourée d'un charmant jardin paysager facile d'entretien. Équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Munie d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires qui vous feront faire de grandes économies.cette maison offre un confort de vie exceptionnel.
Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net
Discover this charming, light-filled 108 m2 house set in 433 m2 of grounds, complete with tiled swimming pool, nestled in the magnificent listed village of Saint-Pons-de-Mauchiens. This light-filled property, set in a private, secure cul-de-sac, offers a peaceful ambience and pleasant views. The house features a functional kitchen opening onto a spacious 41 m2 living room, 3 bedrooms with fitted closets and a large bathroom. The living room opens onto a terrace perfect for enjoying outdoor moments, and nearby is a swimming pool surrounded by a charming, easy-care landscaped garden. Equipped with ducted air conditioning, water softener, double-glazed windows, electric roller shutters and mosquito netting. Equipped with a thermodynamic hot water tank and solar panels that will save you a lot of money, this house offers exceptional living comfort.Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.netTranslated with DeepL.com (free version) Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070