Vente Appartement 43 000 € Lamalou-les-Bains (34240)
- 16 m²
- 1 Pièce(s)
2 688 €/m²
NC
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1503051
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2 688 €/m²
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Appartement 1 pièce de 16 m² à lamalou-les-bains (34240)
iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Ce studio meublé dans une résidence sécurisée vous offre une solution pratique et confortable, parfaitement adaptée à différents besoins, que ce soit pour des vacances, un investissement locatif ou même une résidence annuelle.
Avec ses 16 m2 environ, il offre un espace fonctionnel, comprenant une entrée avec un espace de couchage et des rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La pièce de vie, avec son coin cuisine équipée, est bien aménagée pour répondre aux besoins quotidiens, avec des équipements tels qu'un mini-four, un micro-ondes et des plaques électriques. Le confort est assuré avec un clic-clac neuf et une fenêtre en PVC double vitrage avec volet roulant automatisé.
La résidence sécurisée offre également des avantages supplémentaires, tels qu'une laverie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un stationnement libre, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents.
Sa proximité avec les thermes et le centre-ville, à seulement 600 mètres, ainsi que sa situation à proximité des lieux touristiques et à seulement 45 minutes de la mer, en font un emplacement attrayant pour les résidents ou les locataires potentiels.
Si vous recherchez un pied-à-terre pour les vacances, un investissement locatif pour les curistes ou une location annuelle, ce studio pourrait être une excellente option. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul GRANGET EI (ID 40742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamalou-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamalou-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 43 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 39 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Lamalou-les-Bains (34240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 41 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 38 000 €, et celle la plus chère, qui est de 44 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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