Vente Appartement 33 000 € Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement situé au cœur de Lamalou les Bains, à seulement 200 mètres de la cure thermale et à proximité immédiate des commerces, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché au 2e étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue, ce studio bénéficie d'une surface Carrez de 17m2 (19m2 au sol) et séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse et agréable, offrant un espace de vie confortable pour se détendre et se reposer. S'ensuivent une cuisine, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Actuellement loué 270€ hors charges par mois, avec l'eau comprise, ce studio constitue un investissement locatif attractif, avec un locataire stable et sérieux en place depuis 2016. Son emplacement stratégique et sa proximité avec les services essentiels font de ce studio une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes recherchant un pied-à-terre pratique et confortable à Lamalou les Bains. A noter que l'appartement nécessitera un rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de l'électricité au départ du locataire. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un studio idéalement situé dans cette charmante station thermale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925