Vente Maison 380 000 € Lamalou-les-Bains (34240)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 923 €/m²
1 993 m²
NC
1510897
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13128324
3
2 923 €/m²
1 993 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 130 m² à lamalou-les-bains (34240)
iad France - Jean-Michel Bassat vous propose : Villa avec piscine*** Vue panoramique sur montagnes*** Possibilité logement indépendant en rez-de-jardin***
Dans un quartier résidentiel situé sur les hauteurs de la station thermale, villa avec piscine sécurisée et chauffée (10 X 4) sur parcelle de 1 993 m². Elle se compose en plain-pied d'une pièce de vie salon-séjour-cuisine (40 m² environ) ouvrant sur une grande terrasse en L, deux chambres (17, 60 m² et 11, 25 m²), une grande salle d'eau (8,20 m²) et wc séparé , en rez-de-jardin : une chambre parentale (16 m² environ) ouvrant sur terrasse privative avec salle d'eau, wc séparé, une cuisine indépendante (ou cellier), une loggia fermée (16 m²) , cave avec atelier , chalet en bois (16 m²). Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois , chauffage au sol + cheminée avec insert + radiateurs , taxes foncières 2023 : 2 200 € , exposition Est / Sud Est
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Bassat EI (ID 37087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 849937131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamalou-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lamalou-les-Bains (34240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 333 € et son prix moyen au m² est de 1 923 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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