Vente Maison 395 000 € Lamalou-les-Bains (34240)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 651 €/m²
962 m²
149 m²
34676
18/02/2024
17/05/2024
3 mois
12733392
3
2 651 €/m²
962 m²
149 m²
Villa de plain-pied 149 m² avec piscine
Charmante villa de plain-pied avec piscine, proche du centre-ville de Lamalou-les-Bains.
Cette superbe villa de plain-pied, idéalement située à 30 mn de Béziers, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée.
Lamalou-les-Bains est une ville thermale réputée, pour son charme, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture.
Vous serez enchanté par la vivacité de son centre-ville, ses commerces dynamiques,
ses animations variées et ses nombreux lieux de divertissement tels que son magnifique casino, son théâtre, son cinéma et ses restaurants. Cette villa de plain-pied comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée,
trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness ,une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, située au bord de la piscine traditionnelle en forme élégante de haricot.
De plus, cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique pour votre confort quotidien.
Des travaux de finitions intérieures sont actuellement en cours, vous offrant la possibilité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et préférences. Cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre et la tranquillité dans le sud de la France,
tout en étant proche de toutes les commodités et activités offertes par la charmante ville de Lamalou-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO A gent Mandataire
Tel : 06.59.08.52.62 e-mail d.larco@groupementimmo.net
EI David LARCO RSCAC N° 351790217 Béziers Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamalou-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamalou-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070