Vente Maison 440 000 € Lamalou-les-Bains (34240)
- 164 m²
- 5 Pièce(s)
2 683 €/m²
NC
NC
26/09/2023
20/05/2024
7 mois
8182545
NC
2 683 €/m²
NC
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Villa t4 de 164m2 sur parcelle de 1825m2
Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à seulement 5mn du centre ville et sa station thermale réputée. Je vous invite à venir découvrir cette très belle et lumineuse villa de 2015 en duplex de 164m2 sur parcelle de 1825m2 dont 600m2 toujours constructible composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée; un hall d'entrée avec placard et wc, un bureau, un spacieux séjour/cuisine/salle à manger de 55m2 donnant un accès immédiat sur la terrasse de 150m2 et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing ainsi qu'une arrière cuisine de 23m2 (cuisine d'été/cellier/buanderie). A l'étage; un hall de dégagement avec placard desservant deux belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un second wc séparé. Elle comprend également un garage attenant à la maison et une terrasse couverte. Les plus : - Baies vitrées à galandage - Pompe à chaleur (chambres climatisées) - Volets centralisés - Grand parking - DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamalou-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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