Vente Maison 191 500 € Lamalou-les-Bains (34240)
- 185 m²
- 3 Pièce(s)
1 035 €/m²
NC
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340525147
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12914056
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1 035 €/m²
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Maison comprenant 2 appartements vacants + 1 maisonnette indép. en rez de jardin, actuellement louée
Maison comprenant 2 appartements vacants + 1 maisonnette indép. en rez de jardin, actuellement louée
Très bien placé en centre ville. Maison individuelle composée de 2 appartements indépendants non occupés (l'un en rdc, de type F3 d'une surface de 68 m²; l'autre au 1er étage, de 69 m²)
+ une maisonnette en rez de jardin, d'env. 48m², située à l'arrière de la maison, et actuellement occupée à l'année (loyer 430 euros/mois). En bon état d'entretien, aucun problème de paiment.
Classe énergétique apprt rdc E
Classe énergétique apprt 1er étage E
Classe énergétique maisonnette rez jardin F
Cour - terrasse + 3 box-celliers Photos de l'appartement du 1er étage en attente.
Des travaux sont à envisager sur le logement du rdc de la maison (changement des menuiseries , relooking peintures, tapisseries...)
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamalou-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamalou-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lamalou-les-Bains (34240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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