Vente Maison 115 000 € Lamalou-les-Bains (34240)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
1 278 €/m²
NC
NC
23/05/2023
20/05/2024
11 mois
4461429
NC
1 278 €/m²
NC
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Maison avec jardin et garage à l'emplacement idéal
Opportunité rare à ne pas manquer ! Au cœur de Lamalou-les-Bains, dans une petite copropriété cossue et verdoyante, nous vous présentons une maison R+1 de 90m2 offrant un potentiel incroyable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Thermes, en fait un investissement idéal pour une résidence principale, une location touristique ou pour les curistes. Cette maison se déploie sur deux niveaux de 45m2 chacun, offrant actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau et deux salles d'eau. Cependant, la configuration permet aisément une répartition en deux appartements distincts, ce qui offre une excellente possibilité de location touristique ou de location aux curistes, générant ainsi une rentabilité attrayante. En plus de son agencement flexible, cette maison dispose d'un garage de 20m2, vous offrant un espace de stationnement privé et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 190m2, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. La structure est bonne, électricité correcte et des menuiseries équipées de double vitrage. Cependant, il convient de noter que des travaux de rafraîchissement conséquents et de réagencement des espaces seront nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et valoriser pleinement son potentiel (prévoir sols, peintures, cuisine, salles d'eau). Un budget devra être alloué à cette partie. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lamalou-les-Bains. Son emplacement central, son potentiel de revenus et son cadre verdoyant en font un bien immobilier particulièrement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort potentiel de rendement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamalou-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamalou-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamalou-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lamalou-les-Bains (34240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1