Vente Appartement 139 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 962 €/m²
NC
NC
21/02/2024
19/05/2024
2 mois
12750082
1
3 962 €/m²
NC
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F2 de 35m2 avec balcon à palavas les flots
Charmant Appartement T2 à Palavas-les-Flots – Proximité Plage – Balcon et Calme Assuré
Découvrez ce séduisant appartement T2 de 35m2, idéalement situé à Palavas-les-Flots, une ville prisée pour son ambiance balnéaire et à seulement quelques mètres de la plage. Proposé à la vente au prix de 139 000€, ce bien représente une opportunité à saisir pour les amoureux de la mer et du calme.
Caractéristiques de l'appartement :
- Proche de la plage : Profitez de la douceur de vivre à quelques pas des étendues de sable fin et des eaux cristallines.
- Calme : Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, cet appartement offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer.
- Balcon : Agrémenté d'un balcon, cet espace extérieur est idéal pour savourer son café matinal en profitant de l'exposition est, qui baigne le lieu d'une lumière douce dès l'aube.
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire est à votre disposition, permettant de stocker aisément vos affaires de plage ou équipements saisonniers.
- Séjour lumineux : La pièce de vie est accueillante et baignée de lumière, grâce à une fenestration généreuse et un vitrage double assurant une isolation optimale.
- Chauffage individuel électrique : Maîtrisez votre confort thermique avec un système de chauffage individuel, complété par des volets roulants pour une isolation renforcée.
- Charges de copropriété maîtrisées : Avec des charges mensuelles de 128€, incluant l'entretien des parties communes et l'assurance du bâtiment.
- Taxe foncière abordable : Le montant de la taxe foncière s'élève à 810€ par an.
À propos de Palavas-les-Flots :
Palavas-les-Flots est une commune charmante et dynamique, connue pour ses plages, son port de plaisance, et sa vie culturelle et festive. Avec ses marchés locaux, ses restaurants de fruits de mer et ses nombreuses activités nautiques, Palavas-les-Flots attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers.
Informations complémentaires :
- Nombre total de lots principaux dans la copropriété : 9
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement vendu loué, 680€ par mois.
N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir l'opportunité de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées du littoral héraultais. L'appartement est actuellement loué en meublé à l'année à un locataire sérieux qui entretient très bien le logement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 310 € et son prix moyen au m² est de 5 193 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 885 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 885 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008