Vente Appartement 184 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 600 €/m²
NC
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12881884
1
4 600 €/m²
NC
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Appartement - 40m²
NOUVEAUTÉ, EXCLUSIF BSK IMMOBILIER Possibilité parking privatif en Sus
Venez vite découvrir ce bel appartement entièrement rénové T2 Bis avec une cabine et son ouverture sur l'extérieur.
Idéalement placé, à 50 mètres de la plage.
Il est composé d'une entrée donnant sur l'escalier qui mène à l'espace de vie avec une cuisine ouverte toute équipée et une loggia exposée Sud de 5m2, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec placard et d'un coin cabine avec lit superposé qui peut servir également de bureau ou grand dressing.
Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble dont la façade vient d'être refaite, sans ascenseur.
Aucun travaux à prévoir, espace de vie lumineux, traversant avec de jolies vues. Baigné de soleil toute l'année.
Peut être vendu meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Revenus locatifs possible 850€ / semaine en période estivale ou 120€ la nuitée.
Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O681167120.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 419 € et son prix moyen au m² est de 5 099 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 556 €/m², et la plus chère, qui est de 6 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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