Vente Appartement 184 900 € Palavas-les-Flots (34250)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
3 463 €/m²
NC
NC
184649CB
16/02/2024
18/05/2024
3 mois
12722946
NC
3 463 €/m²
NC
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Palavas-les-flots (34250) | appartement de 53.40 m² | type 2 | 184900 € | référence: 184649cb
PALAVAS LES FLOTS COEUR DU VILLAGE
Sur la rive gauche de Palavas, dans une mini copropriété très bien gérée, au 2ème étage (avec ascenseur), je vous propose de découvrir un très joli T2 d'env. 54m², en parfait état.
Il est composé d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de 3 balcons à la vue dégagée.
Pvc, double vitrage, climatisation, tous les commerces de proximité aux pieds de la résidence.
Libre en juin 2024, parfait pour les vacances d'été 2024....!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois Honoraires de 5.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 7 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BEZ Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 389 137 399 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 586 € et son prix moyen au m² est de 5 276 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 232 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 232 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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