Vente Appartement 235 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 320 €/m²
NC
NC
67987DHI1495
11/01/2024
19/05/2024
4 mois
11758852
2
4 320 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces palavas-les-flots 54.4m²
Appartement F3 de 60m² avec Garage - Vue Mer Panoramique
Plongez dans le cadre idyllique de ce superbe appartement F3 de 60m², situé dans une résidence chaleureuse de seulement 8 unités. Bénéficiez d’une sérénité absolue et d’une vue mer à couper le souffle, à deux pas seulement de la douceur des vagues.
Détails Raffinés :
Chambres Spacieuses : Deux havres de paix de 11,25m² et 13,31m², équipées de placards sur mesure.
Espaces de Vie Pratiques : Une salle d’eau optimisée et un WC séparé pour une vie facilitée.
Salon Lumineux avec Cuisine Américaine : Une invitation à la détente sur un balcon qui embrasse l’horizon marin.
Localisation de Premier Choix : À une enjambée de 10m de la plage et à proximité immédiate du centre-ville effervescent.
Plus-Values Notables :
Garage Privatif Sécurisé : Un espace dédié pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.
Investissement Pérenne : Actuellement loué jusqu’en 2025, promesse d’un revenu locatif attractif.
Cadre de Vie Enchanté : Palavas-les-Flots, joyau de la Méditerranée, jouit d’un climat ensoleillé, de plages de sable doré et d’un éventail d’activités culturelles et ludiques : marina, casino, musée, cinéma.
Prix de Cession : 235 000€ Frais d'agence inclus
Une opportunité inouïe pour ceux en quête d’une vie balnéaire dynamique ou d’un investissement locatif avec un fort potentiel. Ne laissez pas filer cette chance unique de vous approprier un coin de paradis maritime. Ce bien vous est présenté par Philippe Tixier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 586 € et son prix moyen au m² est de 5 276 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 232 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 232 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0