Vente Appartement 350 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 590 €/m²
NC
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186424YJ
25/03/2024
16/05/2024
1 mois
12917157
3
4 590 €/m²
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Palavas-les-flots (34250) | appartement de 76.25 m² | type 4 | 350000 € | référence: 186424yj
SOUS OFFRE D'ACHAT En exclusivité et libre de suite, Superbe appartement 4 pièces de 76m² à Palavas, en deuxième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2007 en deuxième ligne. Entièrement climatisé, il offre une entrée avec placard, WC, cuisine partiellement ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une terrasse de 15 m². À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Une place de parking couverte est comprise. Profitez également du local vélo commun. Une opportunité unique ! Proche des communes de Carnon, La Grande Motte, Villeneuve les Maguelone, Montpellier, Pérols, Lattes.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1824 € soit 152 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 20 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 418 350 € et son prix moyen au m² est de 6 015 €/m².
L'écart de prix est de 169 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 518 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 007 €/m², et la plus chère, qui est de 7 007 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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