Vente Maison 469 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 690 €/m²
320 m²
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12881888
3
4 690 €/m²
320 m²
NC
Maison - 100m²
EXCLUSIVITÉ *** VILLA T4 PLAIN PIED 100m2 à PALAVAS ***
Je suis ravi de vous présenter cette villa de 100m2 en plain pied sur une parcelle de 320m2, idéalement située dans un secteur prisé de PALAVAS, à seulement 20m de la mer. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité avec la plage.
La villa se compose actuellement de 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte, un espace bureau.
Un avantage majeur de cette villa est son potentiel d'agrandissement. Vous avez la possibilité de surélever la maison d'un étage, ce qui vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, vous pourrez profiter d'un toit terrasse de 70m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour admirer la vue imprenable sur la mer et organiser des moments de détente en plein air.
La villa dispose également d'un espace de stationnement spacieux, vous permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
La commune de PALAVAS est réputée pour son charme et sa proximité avec la mer. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des activités nautiques et des restaurants de fruits de mer à proximité. De plus, la commune offre toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette villa avec un fort potentiel d'agrandissement et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 444 € et son prix moyen au m² est de 4 955 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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