Vente Maison 639 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 705 €/m²
18 174 m²
NC
1473940
18/02/2024
17/05/2024
3 mois
12733741
3
5 705 €/m²
18 174 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 112 m² à palavas-les-flots (34250)
iad France - Corinne Gosalbez vous propose : A VILLENEUVE LES MAGUELONE !!! A 7 KM de Palavas, 8 KM de Lattes
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un mode de vie paisible et proche de la nature. Idéalement nichée sur un terrain de presque deux hectares, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir des chevaux ou pour mener des activités agricoles, tout en étant à proximité des commodités.
Cette maison rénovée de 112 m2 est composée d'un séjour de 33 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne, et de toilettes séparées.La buanderie et le garage peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable. La climatisation, la cheminée et le double vitrage apporte des prestations à cette jolie maison. Le jardin arboré et son vaste terrain sont en effet les grands atouts de la maison. Parfaitement entretenus, avec une variété d'essences méditerranéennes et de zones en herbe, ils créent un cadre verdoyant et apaisant. Imaginez-vous profiter de la douceur du climat méditerranéen dans votre propre oasis de verdure !
Idéalement située, Montpellier à 17 mn, Lattes à 9mn avec l'entrée d'autoroute, Palavas à 7 mn et 15 mn en VÉLO pour accéder aux PLAGES. Cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
( Visite virtuelle 360 sur demande )
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 500 € et son prix moyen au m² est de 5 228 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 355 €/m², et la plus chère, qui est de 6 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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