Vente Maison 649 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 703 €/m²
155 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12865062
4
4 703 €/m²
155 m²
NC
Maison - 138m²
Située à 2 minutes du centre ville à pied, venez découvrir cette magnifique villa T6 de 138m2 avec son beau jardin expo plein SUD. Au RDC, une grande entrée avec placard et WC indépendant, une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 20m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
De plus, 1 chambre indépendante avec salle d'eau et WC indépendant pour rentabilité locative ou pour recevoir amis et famille. Terrasse privative avec petite vue sur le canal.
Côté extérieur, un beau jardin paysagé expo SUD. Un local de rangement.
Rénovation complète de qualité dans les deux dernières années: Menuiserie, climatisation gainable, cuisine, électricité, plomberie...
Possibilité de stationner un véhicule devant la porte de garage
A découvrir rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 909 € et son prix moyen au m² est de 4 587 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 355 €/m², et la plus chère, qui est de 5 355 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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