Vente Maison 855 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 107 €/m²
454 m²
NC
1450762
10/01/2024
17/05/2024
4 mois
11722626
3
6 107 €/m²
454 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 140 m² à palavas-les-flots (34250)
iad France - Pascal Pruvost vous propose : Bien rare, Palavas-les-Flots , Vous souhaitez habiter dans un cadre de vie idyllique en pleine réserve naturelle, secteur des Cabannes, proche de toutes commodités, au calme
Idéal Famille, pas de travaux, vous n'avez plus qu'a poser vos valises pour y aménager! Dans une impasse privatisée, Maison rénovée de 140 M2 en R+1 avec vue dégagée sur l'étang du Méjean et la cathédrale de Maguelone, les flamants roses, le couché du soleil.
Au rez-de-chaussée, vous avez 1 dégagement , 1 salle d'eau WC, 1 Bureau, une grande pièce de vie ( Séjour cuisine équipée de 85 m2 )
à l'étage 1 salle d'eau WC, 3 chambres dont 2 avec accès sur une véranda avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Maguelone. l'étage est climatisé en gainable.
également un garage .
Un extérieur pour profiter pleinement des belles saisons avec Jardin, Terrasse en bois et Piscine Hors sol, cuisine d'été et un atelier pour du rangement.
Vous souhaitez rejoindre la mer en bateau! un Ponton privé jusque derrière la maison est présent!
Stationnement facile et gratuit tout au long de l'année : 2 places de stationnements
Menuiseries en doubles vitrage, volets roulants électriques, Climatisation Gainable, Poêle à bois Le bien propose de belles prestations. La villa est très lumineuse mais également au calme absolu.
Chemin et piste cyclable pour se balader en toute sérénité, pour les amoureux de la nature.
Idéalement placé, à proximité, la mer, les commerces et à 15 minutes de MONTPELLIER de la gare et de l aéroport en voiture.
A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Pruvost EI (ID 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palavas-les-Flots ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 855 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 816 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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