Vente Maison 599 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 941 €/m²
354 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12864823
4
3 941 €/m²
354 m²
NC
Maison - 152m²
EXCLUSIVITÉ !
Au bord de canal, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette villa T6 d'une surface habitable de 152m2, construite sur une parcelle de 354m2.
Elle se compose au RDC, d’une entrée, d’un salon de 37m2, amenant sur une belle véranda de 37m2 également, une cuisine indépendante, un WC indépendant.
Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa terrasse, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Au dernier étage, vous y trouverez un grenier aménagé non comptabilisé dans la superficie, permettant d'obtenir 3 petites chambres avec velux motorisés
Coté extérieur : A l'avant de la villa, un espace permettant de garer deux véhicules (ou un camping car), un grand garage de 34m2, des rangements avec volets roulants motorisés. Du côté canal, une belle terrasse avec sa piscine, un ponton permettant d'amarrer son bateau librement.
La villa dispose de belles prestations, telles que, pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme, classe énergétique C.
Vous rêvez d'une villa familiale au bord de l'eau avec son ponton bateau? Cette villa est faite pour vous !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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