Vente Maison 515 000 € Palavas-les-Flots (34250)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 538 €/m²
146 m²
94 m²
857464
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104449
2
5 538 €/m²
146 m²
94 m²
A vendre maison 93 m² à palavas les flots
PALAVAS LES FLOTS à seulement 5 minutes. Sur CARNON PLAGE, venez découvrir cette agréable rdc de maison rénovée avec gout située en 2eme ligne face à la mer. Emplacement très recherché, à 20m de la plage, proche du port et de tous les commerces (restaurant, tabac, pharmacie, boulangerie, etc...). Cette maison est en excellent état et dispose d'un grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et d'un bel espace bureau. Elle dispose d'une terrasse et d'une véranda pouvant être transformée en jardin et en place de parking privée. Elle est dans une toute petite copropriété avec de faibles charges. Située entre La Grande Motte et Palavas, également proche de Montpellier et de l'aéroport. Une piste cyclable vous permet de vous balader jusqu'à La Grande Motte. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Romain COTTET MOINE 06 28 94 26 69, SAS CAPI 3402 2016 000 005 429 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857464)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palavas-les-Flots que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palavas-les-Flots enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Palavas-les-Flots (34250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 500 € et son prix moyen au m² est de 4 690 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 690 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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