Vente Appartement 28 000 € Graissessac (34260)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
475 €/m²
NC
NC
23/05/2023
02/06/2024
12 mois
4461428
NC
475 €/m²
NC
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Bel appartement mansardé à finir de rénover
Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole de quatre appartements, cet appartement mansardé offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement situé à seulement 15 minutes de Bédarieux et Hérépian, il bénéficie d'un emplacement central au sein du charmant village de Graissessac. D'une surface habitable de 59m2 carrez, cet appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 30 m2, offrant un espace convivial pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les fenêtres existantes offrent une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également de deux chambres à aménager selon vos besoins et vos préférences. Vous pourrez créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille ou les utiliser selon vos besoins, que ce soit comme chambres d'amis, bureaux ou espaces de loisirs. Une salle d'eau est partiellement rénovée et attend d'être terminée selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez créer une salle d'eau moderne et fonctionnelle, adaptée à vos besoins quotidiens. L'électricité de l'appartement a été entièrement refaite, garantissant ainsi une installation électrique conforme aux normes en vigueur. De plus, la partie séjour a déjà été rénovée, offrant un espace confortable et accueillant. Pour compléter les travaux de rénovation, l'installation de fenêtres en double vitrage est recommandée afin d'améliorer l'isolation thermique et phonique de l'appartement, assurant ainsi votre confort au quotidien. Cette opportunité d'achat offre un réel potentiel pour créer votre cocon personnalisé dans un village pittoresque. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser les travaux selon vos propres goûts et préférences, tout en apportant votre touche personnelle à cet espace. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à rénover à Graissessac. C'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Graissessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Graissessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 14.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 28 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 25 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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