Vente Maison 70 000 € Graissessac (34260)
- 210 m²
- 4 Pièce(s)
333 €/m²
NC
NC
03/02/2024
17/06/2024
-4.4666666666667 mois
12501103
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333 €/m²
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Superbe projet de rénovation pour cette bâtisse de caractère
Bienvenue à Graissessac, où une bâtisse emblématique chargée d'histoire vous attend, à seulement 15 minutes d'Hérépian et 20 minutes de Bédarieux. Avec une superficie totale de 210m2 au sol répartie sur trois niveaux et des caves, cette propriété offre un projet de rénovation exceptionnel. Dotée de planchers et de murs en bon état, cette bâtisse propose une toile vierge pour laisser libre cours à la créativité dans la rénovation. Son histoire unique se mêle à la promesse d'un espace authentique, préservant le caractère d'origine tout en intégrant des éléments modernes. La parcelle de 290m2, dotée d'une source naturelle et de terrasses, offre des vues dégagées et lumineuses. Un espace extérieur propice à la détente et à l'appréciation du cadre environnant. Cependant, pour concrétiser ce projet, des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de la charpente et de l'ensemble du second œuvre, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries et l'isolation notamment. Bien que la propriété soit déjà raccordée à l'électricité, il est nécessaire de prévoir le raccordement pour l'eau et l'égout, situés à proximité immédiate. La localisation à Graissessac offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités locales. Les paysages environnants et le patrimoine régional ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Si vous êtes animé par la passion de restaurer des joyaux historiques et avez une vision pour réinventer cet espace unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette bâtisse emblématique en un lieu exceptionnel, imprégné d'histoire et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Graissessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Graissessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Graissessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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