Vente Maison 71 000 € Graissessac (34260)
- 63 m²
- 4 Pièce(s)
1 127 €/m²
NC
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12/12/2023
17/06/2024
-6.1666666666667 mois
10783764
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1 127 €/m²
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Superbe maison de village en pierres avec jardinet
Située sur les extérieurs du charmant village de Graissessac, dans un cadre préservé et privilégié idéal pour les amoureux de Nature et de beaux paysages, à 15mn d'Hérépian et Bédarieux, je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère offrant de nombreuses possibilités! Répartie sur deux niveaux, vous y trouverez une cuisine dînatoire ouvrant sur le séjour, trois chambres ainsi qu'un point d'eau. En sous-sol, deux belles caves voûtées dont une aménagée en buanderie. L'ensemble est entretenu et a bénéficié de travaux récents (façade et toiture refaits il y a moins de dix ans), cependant quelques travaux de rafraîchissements et la création d'une salle d'eau seront nécessaires. La maison bénéficie également d'un joli jardinet situé en bordure de ruisseau à une trentaine de mètres à pied de la maison, d'une surface de 71m2 avec son abri, à l'exposition idéale. A noter la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne, vous offrant ainsi de nombreuses options notamment pour un projet multigénérationnel ou encore de création de gîtes/chambres d'hôtes. N'attendez plus pour venir visiter ce superbe endroit! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Graissessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Graissessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Graissessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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