Vente Maison 418 000 € La Tour-sur-Orb (34260)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
2 662 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13176918
NC
2 662 €/m²
NC
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Superbe villa d'architecte aux prestations haut de gamme
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de La Tour-sur-Orb, cette superbe villa d'architecte vous offre une résidence de prestige à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. D'une superficie généreuse d'environ 157 m2, cette villa offre un cadre de vie luxueux et confortable pour toute la famille. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 50 m2 et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Quatre chambres élégantes offrent un espace de repos privilégié, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative de plus de 25 m2, offrant un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. Une deuxième salle de bain, une buanderie pratique et un espace mezzanine polyvalent complètent l'aménagement intérieur, offrant des possibilités d'agencement personnalisées selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, bureau, salon d'appoint ou chambre supplémentaire. Les prestations de cette villa sont résolument haut de gamme, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Dotée d'un système de chauffage central géothermique, elle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Implantée sur une parcelle généreuse de 1145 m2, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux. Profitez de moments de détente en famille autour de la piscine, ou savourez des repas en plein air sur la terrasse semi-couverte, parfaitement aménagée pour profiter des douces soirées d'été. Avec son garage spacieux de 55 m2, cette villa offre également des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules et équipements. Cette superbe villa d'architecte dans un quartier résidentiel prisé de La Tour-sur-Orb représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où luxe, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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