Vente Maison
490 000 €
Vacquières (34270)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 182 €/m²
1 000 m²
NC
1524989
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142096
3
3 182 €/m²
1 000 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 154 m² à vacquières (34270)
iad France - Valerie Chauvin vous propose : Cette maison de plain-pied de 150m2, située dans un village paisible proche du Pic Saint-Loup, offre un cadre de vie agréable.
L’espace de vie principal comprend un salon lumineux de 50 m² et une cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Outre la suite parentale de 22 m², cette maison dispose de 2 chambres supplémentaires ( 11 et 14 m²) parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités, et une salle de bain disposant d’un sauna.
La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques. Une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires, permettent de réaliser des économies d’énergies substantielles. L'association des panneaux solaires et du chauffage au gaz garantit un confort en toute saison.
Le garage attenant de 50m² est équipé d’une mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 1000m² cloturé et arboré comprend un jardin, une piscine, une terrasse, un abri de jardin et un forage.
Située à proximité des vignobles du Pic saint Loup, dans un environnement calme, vous bénéficierez d’un accès aux commerces et services médicaux, à 5 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Chauvin EI (ID 80800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491027751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vacquières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vacquières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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