Vente Appartement 299 000 € La Grande-Motte (34280)

iad France - Laetitia De Barros vous propose : **Appartement de 38 m² avec Terrasse de 55 m²**
Venez découvrir cet appartement exceptionnellement charmant et lumineux, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à La Grande Motte, d'une superficie de 38 m² (32 m² Carrez et 6 m² de loggia), il offre un cadre de vie confortable et pratique. L'intérieur se compose de 3 pièces, dont une chambre et une cabine avec fenêtre, et un grand espace de rangement. Une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu’un salon lumineux s'ouvrent sur la terrasse permettant de profiter de moments de détente en plein air .
Vous profiterez également d’une seconde cabine indépendante constituant un couchage supplémentaire ou un espace polyvalent. Le point fort de cet appartement est sa terrasse d'angle de 55 m², accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre. Orientée sud et sud-ouest, cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air, tout en étant à l'abri des regards indiscrets
Situé dans le quartier prisé du Couchant, à proximité de la plage et des commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
La résidence sans ascenseur dispose également d'une piscine, ajoutant à la qualité de vie offerte par ce bien. De plus, la possibilité d'acquérir un box fermé de 19 m² en sous-sol avec électricité offre un espace pratique pour ranger votre véhicule, vos vélos et autres effets personnels.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à la vente, qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses espaces de vie fonctionnels et son état irréprochable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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