Vente Appartement 234 000 € La Grande-Motte (34280)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
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1366643
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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1
6 000 €/m²
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Appartement 2 pièces de 39 m² à la grande-motte (34280)
iad France - Laetitia De Barros vous propose : En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² environ avec une loggia vitrée de 12 m² environ, idéalement situé au cOEur du centre-ville.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau , d'un WC indépendant, d'une chambre avec un grand placard, ainsi que d'un salon et d'une cuisine séparée, tous deux donnant accès à la loggia fermée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Cette résidence sécurisée est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage du centre ville, offrant ainsi un quotidien des plus agréables. De plus, une cave en sous-sol est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 423 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Grande-Motte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Grande-Motte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Grande-Motte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Grande-Motte (34280), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 672 € et son prix moyen au m² est de 4 971 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 078 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 078 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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