Vente Maison 935 000 € La Grande-Motte (34280)

  • 160 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
5 844 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13049860
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 844 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 160m² - 6 Pièces

*LA GRANDE MOTTE – VILLA – PISCINE – 5 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER – BUREAU INDÉPENDANT*
Venez découvrir cette villa R+1 de plus de 160 m2 sur la commune recherchée de La Grande Motte, dans le secteur recherché de haute plage. Idéalement située à 20 mn des portes de Montpellier.
Edifiée sur un terrain arboré, calme de plus de 550m2 avec piscine. La visite commence au rez de chaussée par la découverte d’un spacieux séjour, d’une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte, d’une buanderie, donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Pour le coté nuit, de deux chambres dont une parentale avec sa salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé dans le hall d’entrée. A l’étage se trouve trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur vous pourrez jouir d’un garage de 20 m2 attenant à l’atelier de plus de 20 m2, d’un bureau indépendant de 8 m2 donnant sur la piscine vous offrant plusieurs possibilités, idéale pour une profession libérale ou indépendante, de l’accueil pour les amis et la famille.
Les plus : la luminosité du séjour, les beaux volumes, l’exposition Sud, la dépendance extérieure, l’accessibilité du bien avec deux portails, des stationnements niveau habitation et arrière de la maison, une climatisation réversible et une cheminée.
La parcelle avec l’espace de vie estival, la piscine, la verdure, le calme de cette villa constituent de véritables atouts.
Disponible 7 /7, merci de privilégier les appels téléphoniques. ***COUP DE CŒUR ASSURE***

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 075 €, soit un prix net vendeur de 892 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 935 000 € et prix maximum de 1 160 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de La Grande-Motte est de 1 080 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 935 000 €, soit 13.43% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

935 000 €
935 000 €
1 080 000 €
1 160 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
66 029 €
Coût d'aquisition estimé
1 001 029 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
42 075 €
- Taxe communale additionnelle
11 220 €
- Taxe nationale
997 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
935 €
Total
55 227 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 441 €
- Débours
1 360 €
Total
10 801 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
984 400
6077
2022
5
919 280
5571
2021
3
718 516
4428
2020
2
646 500
3864
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
662 000
3917
2016
1
640 000
3787
2015
4
698 118
4322
2014
1
700 000
4348

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier