Vente Maison 935 000 € La Grande-Motte (34280)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 844 €/m²
NC
NC
23/04/2024
04/05/2024
11 jour
13049860
5
5 844 €/m²
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Maison - 160m² - 6 Pièces
*LA GRANDE MOTTE – VILLA – PISCINE – 5 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER – BUREAU INDÉPENDANT*
Venez découvrir cette villa R+1 de plus de 160 m2 sur la commune recherchée de La Grande Motte, dans le secteur recherché de haute plage. Idéalement située à 20 mn des portes de Montpellier.
Edifiée sur un terrain arboré, calme de plus de 550m2 avec piscine. La visite commence au rez de chaussée par la découverte d’un spacieux séjour, d’une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte, d’une buanderie, donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Pour le coté nuit, de deux chambres dont une parentale avec sa salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé dans le hall d’entrée. A l’étage se trouve trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur vous pourrez jouir d’un garage de 20 m2 attenant à l’atelier de plus de 20 m2, d’un bureau indépendant de 8 m2 donnant sur la piscine vous offrant plusieurs possibilités, idéale pour une profession libérale ou indépendante, de l’accueil pour les amis et la famille.
Les plus : la luminosité du séjour, les beaux volumes, l’exposition Sud, la dépendance extérieure, l’accessibilité du bien avec deux portails, des stationnements niveau habitation et arrière de la maison, une climatisation réversible et une cheminée.
La parcelle avec l’espace de vie estival, la piscine, la verdure, le calme de cette villa constituent de véritables atouts.
Disponible 7 /7, merci de privilégier les appels téléphoniques. ***COUP DE CŒUR ASSURE***
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Grande-Motte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Grande-Motte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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