Vente Maison 299 000 € Abeilhan (34290)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 794 €/m²
580 m²
NC
326362GLB
14/06/2023
05/05/2024
10 mois
5134554
3
2 794 €/m²
580 m²
NC
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Maison abeilhan 4 pièce(s) 107 m2 avec pisicine sur 580 m² de terrain
Venez découvrir en exclusivité cette villa de plain-pied de type 4, de 107 m² habitable environ, avec son grand garage aménagé de 27 m² sur une terrain avec piscine de 580 m². Construction de 1990, très bien entretenue, à rafraichir, elle comprend : un séjour/cuisine de 40 m², 3 chambres de 12 m² minimum, une grande salle d'eau de 9 m² et un wc séparé.Un garage aménagé en "cuisine d'été", buanderie, et 2ième salle d'eau / WC complète les 107 m², jusqu'à 133 m² : dépendance, autres chambres ... (diverses possibilités)Extérieur clos et arboré, joliment aménagée avec piscine traditionnelle, 2 terrasses couvertes de 9 et 14 m² donnant sur la pièce à vivre ; bien exposée et sans vis-à-vis.Principaux équipements : Clim réversible, cuisine aménagée, double vitrage bois et volets battants bois, piscine 9 x 4 récente avec bâche ...Sa situation : Sur la commune d'Abeilhan, à 5 mins de Servian ; à 10 mins de l'A75 et à 15 mins de Béziers.Prix : 299 000 euros Honoraires charge vendeur.DPE classe C - GES classe A.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1128 euros et 1526 euros au 01/01/2021.Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 326362 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abeilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abeilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 40
- Nb. de vues uniques : 40
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120