Vente Maison 299 000 € Abeilhan (34290)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 492 €/m²
NC
NC
13/02/2024
05/05/2024
2 mois
12706770
3
2 492 €/m²
NC
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Villa plain pied de 120m² sur 614 m² de terrain- 3 chambres- 1 veranda - garage- terrasses-jardin
Située à Abeilhan, entre Béziers et Pèzenas, cette villa de plain pied de 120 m²² est proche du centre : pharmacie, épicerie et des écoles. A l’extérieur de beaux espaces aménagés: sur l'avant une terrasse avec barbecue, un carport 2 voitures, un grand garage avec portail motorisé et à l’arrière de la maison une terrasse avec barbecue et un espace détente sans vis à vis. A l’intérieur, on trouve une grande pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte et équipée et un coin repas. Le salon se trouve dans la véranda de 18 m² isolée et climatisée. L'espace nuit : 1 salle d'eau et 1WC indépendant, deux chambres de 20 m² et 11m². La troisième chambre est une chambre parentale de 26 m² avec douche et WC. Les plus: climatisation, volets roulants électriques, chauffage bois ( poêle ), pièces spacieuses et lumineuses, extèrieur sans vis à vis. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AMBIT, Tél. : 0686229433, E-mail : veronique.ambit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919 569 350
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abeilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abeilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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